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[인천시 계양구 오피스텔경매] 인천시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), <2023타경513876>
본 건은 인천시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 3동 오피스텔 남OOO 서OOOO 부동산임의경매 2021.11.01.자 근저당권 261,000,000 0 261,000,000
이 물건의 사건번호는 2023타경513876 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
변경 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 3동 14층1403호 (작전동,올레오캐슬)
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사건번호
2023 타경 513876
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
261,000,000원
채 권 자
서OOO
사건접수일
2023.04.17
최저입찰가
(100%) 261,000,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.04.18
입찰보증금
원
소 유 자
남OOO
배당종기일
2023.07.14
경매청구금
164,000,000원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
55.76㎡(16.87평 )
토지면적
13.64㎡(4.13평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
까치말로6번길 40
2584.8 분의 13.6395
13.639㎡ (4.13평)
건물
까치말로6번길 40
14층1403호 (작전동,올레오캐슬) 철근콘크리트구조
55.76㎡ (16.87평)
2023-11-07
변경
(100%) 261,000,000 원
2024-02-29
변경
(100%) 261,000,000 원
2024-05-08
변경
(100%) 261,000,000 원
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전서운동행정복지센터"동남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교 통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물(올레오캐슬 3동) 내 14층 1403호로서, (사용승인일 : 2020.03.25) 창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 공부상 "오피스텔"(폐문부재로 내부확인 못함)임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
전부
2021.11.02
2021.09.30
2023.06.02
183,000,000
없음 2021.10.29. ~ 2023.10.29.
주OO
전부
2021.11.02
2021.09.30
2023.07.10
183,000,000
없음 2021.10.29. ~ 2023.10.29.
박OO
3동 1403호
2022.07.20
없음
매각물건명세 비고 박정혁 : 임차인 신지영의 주민등록 상 동거인임
신지영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.27.임
주택도시보증공사(임차인:신지영) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 신지영으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전서운동행정복지센터"동남측 인근에 위치합니다 . 준공업지역. 간선도로. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.01.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
301,600,000원
180,504,000원
59.8 % 4.6회
6개월
6건
294,000,000원
180,836,667원
61.22 % 5.2회
12개월
9건
292,888,889원
189,013,333원
64.73 % 4.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 3동 12층1202호 (작전동,어반스카이)
사건번호 : 2022 537141 감정가 299,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 24,624,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 3동 2층203호 (작전동,어반스카이)
사건번호 : 2023 521723 감정가 276,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 193,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 3동 4층403호 (작전동,올레오캐슬)
사건번호 : 2023 851 감정가 260,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 260,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 12층1204호 (작전동,어반스카이)
사건번호 : 2023 520416 감정가 293,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 205,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 3동 3층302호 (작전동,올레오캐슬)
사건번호 : 2023 578 감정가 220,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 154,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 계양구 아나지로248번길 5, 비동 8층806호 (작전동,비케이디센트)
사건번호 : 2022 528260 감정가 250,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 4,943,000 원
[계양구 작전동 오피스텔] 인천시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 3동 경매컨설팅 <2023타경513876> 인천시 오피스텔 경매
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[계양구 작전동 오피스텔] 인천시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 3동 경매컨설팅 <2023타경513876> 인천시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경513876 (인천지방법원)입니다
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